登记财产

《营商环境报告》记录为进行下列事项而必须办理的全部手续的过程：一家企业（买方）向另一家企业（卖方）购买房地产以及将产权转移到买方名下，让买方能够使用房地产扩大业务、将房地产用作新贷款的抵押品、在必要时将房地产出售给另一家企业。这个过程的第一步是获得必要的文件（例如必要的卖方产权文件）以及进行规定的尽职调查。当买方可以将房地产作为银行贷款的担保品时，就认为交易完成。
报告中包含所有法律规定的手续和实际中必要的手续，不论办理手续的责任在买方还是买方，或者必须由第三方代表该两方完成。当地房地产律师、公证处和房地产登记处提供了关于各项手续以及完成每项手续的时间和成本的信息。
为了使各经济体的数据具有可比性，我们针对交易方、房地产和手续作出了几个假设。在具备以下条件时，则认为交易已经完成，即：可阻止第三方进行该交易，买方可使用所购财产，买方可使用所购财产作为银行贷款的担保品，或者买方可重新出售该财产。

关于当事方的假设
当事方（买方和卖方）：

• 是有限责任公司。
• 位于经济体最大商业城市的近郊区。
• 是百分之百国内拥有的企业和私人拥有的企业。
• 每方各有50名员工，均为该国国民。
• 从事一般性商业活动。

关于房地产的假设
房地产：

• 价值50倍于人均收入。销售价＝价值。
• 完全由卖方拥有。
• 没有附带的抵押，至少已经由相同的拥有者拥有10年。
• 已经在土地登记处或地籍管理处（或两者）登记，而且没有产权争端。
• 位于近郊的商业区，而且不需要调整建筑分区安排。
• 包含土地和建筑物。土地面积为557.4平方公尺（6,000平方英尺）。地块上有一个两层的仓库，面积为929平方公尺（10,000平方英尺）。仓库的年龄为10年，状况良好，符合所有安全标准、建筑法规和其他法律规定。土地和建筑物的产权整体转让。
• 购买之后不会进行翻修或扩建。
• 没有任何种类的树木、自然水资源或历史标志物。
• 不会用于特殊目的，不需要针对下列用途拥有特别许可证：住宅、废弃物储存、某些种类的农业活动。
• 没有居住者（包括合法和非法居住者），而且没有其它方对其拥有法律权益。

手续
手续的定义是：买方或卖方或其代理（如果法律上要求或实际上需要有代理）与外部方（包括政府机构、检察单位、公证处和律师）进行的任何互动。公司负责人与员工之间的互动不算做手续。报告记录为登记财产而在法律上要求或实际中需要办理的所有手续（即使在特殊情况下可能避免办理）。报告假设买方采用最快的法律方式，而且大多数房地产拥有人都使用该方法。虽然买方在必要时可能使用律师或其他专业人员办理注册手续，但假设买方不雇用外部促进人办理注册（除非在法律上要求或在实际中需要如此。

时间
时间以日历天数为单位。该数据测量据公司产权律师、公证处或登记处官员反映办理手续所需的时间长度中值。报告假设办理每个手续所需的最短时间为一天。虽然手续可同时办理，但不能在同一天开始。报告假设买方在办理每个剩余手续时不浪费时间，并且致力于不拖延地办理所有手续。如果在缴纳额外成本之后能加快手续办理速度，则选择办理速度最快而且大多数产权拥有人使用的法律手续。如果手续可同时办理，则假设同时办理。报告假设有关各方从开始就知道所有关于成立企业的法规及其办理顺序。为收集信息而使用的时间忽略不计。

成本
成本按房地产价值的百分比显示，假设50倍于人均收入。只记录法律规定的官方成本，包括收费、转让税、印花税和支付给房地产登记处、公证处、公共机构或律师的其他费用。其他税收（包括资本利得税或增值税）不计算在成本数据中。如果成本估计数不同于其他来源的信息，则采用所报告数值的中值。